VENDI LA TUA CASA CON STUDIO CHAMPOLUC
Vendi la tua casa con Studio Champoluc, garantiamo ai nostri clienti la promozione diffusa e costante degli immobili in vendita, per ogni cliente attuiamo un piano di marketing dedicato.
SOPRALLUOGO E VALUTAZIONE
Attraverso uno dei nostri consulenti faremo un sopralluogo del vostro immobile, analizzandone le caratteristiche, con lo scopo di stabilire e determinare il più probabile valore di mercato. Il criterio di valutazione adottato è quello dell’analisi e dell’offerta sul mercato di beni simili a quello da stimare, soprattutto di quelli già venduti in zona con caratteristiche simili. A richiesta del cliente si potrà inoltre erigere una specifica valutazione in forma scritta, ponderata sulla documentazione dell’immobile derivante dai pubblici esercizi.
INCARICO IN ESCLUSIVA
Per offrire la massima serietà e trasparenza in un momento delicato come la compravendita di un immobile, ci proponiamo di ritirare solamente incarichi in esclusiva in forma scritta, attraverso gli appositi modulari depositati presso la C.C.I.A.A. di Aosta. Ciò ci consente di offrire un servizio migliore sia al venditore che all’acquirente, dedicando il massimo impegno e il maggior numero di risorse per la soddisfazione dei nostri clienti.
RACCOLTA E ANALISI DELLA DOCUMENTAZIONE
Visione della documentazione tecnico-legale-amministrativa necessaria all’identificazione dell’immobile; verifica della conformità dell’immobile alle norme edilizie e urbanistiche, della conformità tra la scheda catastale e lo stato di fatto; visura catastale e visura presso la Conservatoria dei registri Immobiliari per verificare l’esistenza di iscrizioni e/o trascrizioni pregiudizievoli.
COME PUBBLICIZZIAMO IL TUO IMMOBILE
FOTO PROFESSIONALI E VIRTUAL TOUR
Una volta ritirato l’incarico di vendita redigeremo un servizio fotografico professionale per ottimizzare al massimo l’appetibilità dell’immobile per i potenziali acquirenti. Inoltre, per tutti i nostri immobili renderemo disponibile un virtual tour per permettere a chi cerca casa di effettuare una visita virtuale dell’immobile comodamente da casa.
STRUMENTI GESTIONALI INNOVATIVI
Siamo sempre al passo con i tempi e utilizziamo tecniche e software di ultima generazione, aggiornati e performanti sotto ogni aspetto.
BANCA DATI AGGIORNATA
La selezione dei potenziali clienti avviene anche attraverso le richieste di acquisto già presenti nella nostra banca dati, in costante aggiornamento.
APPUNTAMENTI
Effettuiamo gli appuntamenti di vendita con gli interessati in prima persona, anche il sabato e la domenica e durante la maggior parte delle festività.
PROMOZIONE SUGLI SPECIFICI CANALI DI SETTORE
IL NOSTRO SITO La promozione del vostro immobile sarà effettuata sul nostro sito, continuamente consultato da chi cerca casa nelle nostre zone.
RIVISTA CARTACEA Il vostro immobile sarà inoltre pubblicizzato sulla nostra rivista Casa Magazine, che conta due edizioni all’anno e che è distribuita in tutta la Valle d’Aosta grazie ai nostri Partners nelle zone di Aosta, Gressoney, Courmayeur e Valtournenche-Cervinia.
I PORTALI La promozione dei vostri immobili viene inviata ai maggiori portali immobiliari per una massima diffusione. In particolare su “Immobiliare.it”, “Casa.it”, “Idealista.it”, “Cercacasa.it”, ma anche tanti altri.
REPORT AGGIORNATI
Redigiamo un Report, costantemente aggiornato sugli sviluppi dell’incarico di mediazione di vendita, informando periodicamente la proprietà.
COLLABORAZIONI PROFESSIONALI
Lo Studio Champoluc, grazie ai rapporti instaurati in più di vent’anni di attività con primari Studi di Professionisti della zona (notai, architetti, geometri, imprese di ristrutturazione), è in grado di erogare i servizi necessari, in totale trasparenza, per consentire ai propri clienti di vendere o comprare il proprio immobile.
LA PROPOSTA, IL ROGITO E I SERVIZI POST-VENDITA
PROPOSTA D’ACQUISTO
Lo Studio Champoluc si occuperà di ricevere le proposte di acquisto per l’immobile in forma esclusivamente scritta, attraverso l’apposita modulistica depositata presso la C.C.I.A.A. di Aosta. Le stesse saranno poi corredate da titoli di credito a garanzia intestate alla proprietà, ritirando per esempio dalla parte acquirente un assegno di caparra confirmatoria che dia concretezza all’interesse per l’immobile. La proposta d’acquisto verrà poi sottoposta al cliente in tempi rapidi. In seguito, nel caso di conclusione dell’affare, ci occuperemo direttamente noi della registrazione della proposta d’acquisto presso l’ufficio del registro regionale.
PREPARAZIONE PER L’ATTO NOTARILE
Lo Studio Champoluc, una volta individuato il cliente e sottoscritto il preliminare di acquisto, si occuperà di inoltrare tutta la documentazione necessaria al notaio per la stipula del rogito e di notificare l’appuntamento per l’atto a entrambe le parti coinvolte, nonché di presenziare allo stesso, percependo solo in questo momento il compenso provvigionale.
SERVIZI POST-VENDITA
I nostri clienti rimarranno tali anche una volta sottoscritto l’atto di compravendita e saremo disponibili alle loro esigenze riguardanti la casa anche una volta conclusa la trattativa e venduto l’immobile. Ci occuperemo infatti, tra le altre cose, del cambio delle utenze per le forniture (acqua e energia elettrica), il cambio di intestazione in comune per le tasse comunali (IMU, TARI e TASI) e, eventualmente, del cambio di condomino presso l’amministratore di condominio, in modo che i nostri clienti possano affrontare la compravendita in massima serenità.
