Sono Marina Ionel e ho creato M.I. Immobiliare per dare un servizio d’eccellenza ai miei clienti attraverso la mia professione
Perché amo ciò che faccio.
Perché seleziono i miei clienti con la massima cura e quando inizio a lavorare il mio entusiasmo e la mia energia sono sempre contagiosi.
Perché le mie competenze tecniche nel campo immobiliare si fondano su un connubio senza eguali. Per tanti anni, all’interno di grandi gruppi bancari, mi sono occupata del credito immobiliare. Materia essenziale nella compravendita immobiliare è il mutuo ipotecario.
In questa fase nasce in me l’amore per il settore immobiliare, che mi ha spinta a voler sempre approfondire la materia, superando così l’Esame di idoneità per diventare MEDIATRICE in AFFARI IMMOBILIARI. Il mediatore, nel mettere in contatto venditore e possibile acquirente, assume precisi obblighi nei confronti di entrambi; egli, infatti, risponde del buon esito dell’operazione contrattuale ed è tenuto, seppure entro certi limiti, ad assicurare gli interessati che il bene oggetto di compravendita abbia tutti i requisiti per essere acquistato senza correre rischi.
Tra gli obblighi del mediatore vi è il dovere di informativa dei clienti: a tal proposito l’art. 1759 del codice civile, al I comma, dispone che il mediatore deve comunicare alle parti le circostanze a lui note, relative alla valutazione ed alla sicurezza dell’affare, che possono influire sulla conclusione di esso.
Soprattutto nella fase degli accordi preliminari, infatti, è importante che vengano posti in evidenza tutti i possibili vincoli giuridici che rendono il bene inalienabile o che potrebbero esporre l’acquirente al rischio di azioni di rivendica o di risarcimento danni da parte di terzi.
Il mediatore ha l’obbligo di comportarsi con correttezza e buona fede, e di riferire alle parti le circostanze dell’affare a sua conoscenza, ovvero che avrebbe dovuto conoscere con l’uso della diligenza da lui esigibile. Tra queste ultime rientrano necessariamente, nel caso di mediazione immobiliare, le informazioni sulla eventuale contitolarità del diritto di proprietà in capo a più persone, sull’insolvenza di una delle parti, sull’esistenza di iscrizioni o trascrizioni pregiudizievoli, sull’esistenza di prelazioni od opzioni concernenti il bene oggetto della mediazione.
Ho sempre dato una consulenza molto specifica e un grande aiuto risolutivo al cliente. Per me è molto importante semplificare i procedimenti burocratici a carico del cliente, conducendolo passo dopo passo e senza stress verso il miglior risultato.
Perché sono stata partner dei maggiori gruppi immobiliari mondiali. Far conoscere il tuo immobile ad una rete consolidata sarà fondamentale per farti ottenere il miglior risultato possibile nella vendita dei tuoi immobili come nell’acquisto.
Spesso le pratiche immobiliari comprendono problematiche di varia natura, ecco perché faccio squadra e, quando è necessario, mi avvalgo dei migliori professionisti: ingegneri, architetti, geometri, interior designer, commercialisti, avvocati e imprese edili; sono i fattori essenziali per risolvere ogni inconveniente e completare il processo di compravendita.
