Prezzi case Dubai 2025

Prezzi case Dubai 202

Il mercato immobiliare di Dubai ha registrato una crescita significativa nel 2024, con un aumento dei prezzi e una forte domanda sia per proprietà di lusso che per soluzioni più accessibili.

Prezzi Medi delle Proprietà (Dicembre 2024)

• Prezzo medio al metro quadrato: circa AED 1.580 (≈ €400), con un incremento del 9% rispetto all’anno precedente .
• Appartamenti: prezzo medio di AED 1,4 milioni (≈ €355.000), in crescita del 9% su base annua.
• Ville: prezzo medio di AED 3,1 milioni (≈ €785.000), con un aumento del 10% rispetto al 2023 .

Tendenze del Mercato

• Espansione delle proprietà off-plan: Le vendite di proprietà in fase di sviluppo hanno raggiunto AED 233 miliardi (+53% rispetto all’anno precedente), con un prezzo medio di AED 1.838 al piede quadrato .
• Aumento dell’offerta di ville: Per soddisfare la crescente domanda, Dubai prevede la costruzione di quasi 9.000 ville entro la fine del 2024 e ulteriori 19.700 nel 2025 .
• Rendimenti da locazione: Aree come Arabian Ranches 2 e Villanova offrono rendimenti da locazione rispettivamente del 5,5% e dell’8,9%, con un aumento del 22% nel prezzo al piede quadrato .

Prospettive per il 2025

A gennaio 2025, il mercato ha mostrato segnali di stabilizzazione, con una diminuzione dello 0,57% dei prezzi e una riduzione del 4,6% nel volume delle vendite rispetto a dicembre 2024. Tuttavia, il segmento delle proprietà off-plan continua a prosperare, con 53 nuovi progetti lanciati da 37 sviluppatori, aggiungendo 12.400 unità al mercato .

Conclusione

Dubai continua ad attrarre investitori internazionali grazie alla sua crescita economica, vantaggi fiscali e stile di vita di alto livello. Le opportunità spaziano da appartamenti accessibili in aree come JVC a proprietà di lusso in zone esclusive come Palm Jumeirah.